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买未来

基本解释

  买未来 - 概述

  买未来,在距离北京几十公里之外的河北省涿州,正上演着一波购房热潮,用“暴涨”来形容如今的涿州楼市再合适不过,很难想象这样一个县级市的个别楼盘已突破万元大关,开发商所谓的政策利好,是指河北省部署的“环首都经济圈”包括涿州,更有传言说涿州将被划入北京市,不难看出如此火爆的销售场景,购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”。

  专业人士提醒短期内涿州、燕郊等地的基础设施还不能得到完善,在政策没有进入实际性执行阶段的情况下,购房者还是理智为好。

  推高房价

  进入涿州开发区,接到的楼盘宣传单越来越多,其中一家售楼处的火爆场面更是超出预期,所有的售楼人员忙得不可开交,等待了近20分钟后,“刚才那位阿姨一下子定了两套,您今天看房是最佳时机,就剩几套了。再开新楼肯定要破7000元。”这名销售人员眉飞色舞,显然还沉浸在刚刚签约成功的喜悦中。

  很难想象这里似乎是种种楼市调控政策的“真空地带”。整个售楼处挂满了大幅宣传资料,全是京城各大媒体有关“环首都经济圈”“京石高铁动工”的利好报道,售楼处最显眼的一面墙上,挂着一幅关于北京地铁延长至涿州的规划图。

  前来咨询、看房的客户挤满了售楼处,签约订房的客户络绎不绝。据售楼人员介绍该楼盘目前均价6800元/平方米,在售的10号楼一二单元,自两天前(11月15日)开盘以来,所售的80套房源如今仅剩不到10套。估计剩下两个单元的150套房源会在明后天开盘,价格肯定会突破7000元。平均每天成交超过30套。

  不难看出如此火爆的销售场景,购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”。2011年才是涿州真正涨价的时候,均价迟早要上万。售楼人员的“鼓动”让在场的购房者难以平静,有些购房者表示自己原先的住宅面临拆迁,虽然会有回迁房,但还是希望先用补偿款趁热购置一套。大不了过两个月我再卖了,转手也能赚个十几二十万元。

  现象剖析

  1、在这个有着先安居后乐业传统的国度,先安居就意味着,头顶上最好有一片瓦,能够遮风挡雨。生活在现代社会,很多人宁愿像白居易一样做着房奴,也不愿意像杜甫一样流离失所。于是买房就成了某种定理。只是并不是所有的人都能够做得上房奴的。在地王频出,开发商高调的日子,房价的飞涨,就意味着更沉重的代价。于是还好,我们的社会还有廉租房,这样一个暂时的居所。

  2、不过让人听着觉得气愤的是,这穷人最后的一点尊严也被抹杀了。审计署日前公布了19个省市2007年至2009年的政府投资保障性住房审计调查结果,审计发现共计2亿多元的廉租住房保障资金被套取挪用;北京、上海等22城市未按规定从土地出让净收益中按时足额提取廉租住房保障资金,共计少提取146.23亿元。此外发现1.32万户资质不符的家庭将租赁补贴变成了“消费补贴”。

  3、这样的新闻让人震惊,众所周知,在住房商品化的情况下,廉租住房已经成为体现房屋的公共属性,保证城市低收入家庭居住权的最后堡垒。政府作为廉租住房的操盘手,理应对此加以拱卫。然而,审计结果却表明,如同经适房的异化一样,廉租住房也部分地遭遇了相同的命运。

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